Valbygårdsvej 40A

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 194 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.816 kr/m².4.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 48.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.549 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.168.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 8, st. 2500 Valby	91 m²	228 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	257 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	257 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	258 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th 2500 Valby	70 m²	257 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	263 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Bryggerivej 10, st. 2500 Valby	82 m²	219 m	17-04-2025	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, st. tv 2500 Valby	83 m²	425 m	18-01-2025	4.050.000 kr.	48.795 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 3. tv 2500 Valby	83 m²	425 m	16-10-2024	4.415.000 kr.	53.193 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	487 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu