Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Baldersager 11

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².1.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersager gns: 6.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.548.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden aug. 2022
405k691k977k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.000.000 kr.30. nov. 2025990.000 kr.I dag · vores estimat1.548.685 kr.Markedet · 1992579.852 kr.Markedet · 1993435.864 kr.Markedet · 1994552.084 kr.Markedet · 1995552.708 kr.Markedet · 1996743.652 kr.Markedet · 1997582.660 kr.Markedet · 1998792.012 kr.Markedet · 1999752.700 kr.Markedet · 2000975.000 kr.Markedet · 2001864.396 kr.Markedet · 2002897.000 kr.Markedet · 2003780.000 kr.Markedet · 2004874.536 kr.Markedet · 2005830.856 kr.Markedet · 20061.017.588 kr.Markedet · 20071.235.832 kr.Markedet · 20081.083.264 kr.Markedet · 2009960.024 kr.Markedet · 20101.050.036 kr.Markedet · 20111.189.032 kr.Markedet · 20121.084.980 kr.Markedet · 2013915.096 kr.Markedet · 2014797.004 kr.Markedet · 2015846.456 kr.Markedet · 2016783.432 kr.Markedet · 2017723.840 kr.Markedet · 2018780.000 kr.Markedet · 2019934.284 kr.Markedet · 20201.115.400 kr.Markedet · 20211.133.496 kr.Markedet · 20221.089.972 kr.Markedet · 20231.015.248 kr.Markedet · 20241.259.544 kr.Markedet · 20251.090.284 kr.Markedet · 2026963.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersager 13
6500 Vojens		136 m²26 m04-12-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Ymersvang 14
6500 Vojens		156 m²215 m26-11-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Lokesager 8
6500 Vojens		159 m²131 m27-05-20261.595.000 kr.10.031 kr./m²
Odinsvej 7
6500 Vojens		163 m²172 m12-11-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Thorsager 2
6500 Vojens		163 m²200 m04-09-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Ymersvang 6
6500 Vojens		164 m²256 m10-12-20231.355.000 kr.8.262 kr./m²
Lokesager 19
6500 Vojens		144 m²121 m20-02-2024935.000 kr.6.493 kr./m²
Nørrevang 27
6500 Vojens		153 m²642 m07-05-2025735.000 kr.4.804 kr./m²
Anne-Marie Vej 10
6500 Vojens		152 m²603 m25-11-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Odinsvej 157
6500 Vojens		162 m²656 m09-11-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden