Eskilsbjerg 18

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.973 kr/m².4.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 41.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.878.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	35 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Eskilsbjerg 11 2750 Ballerup	154 m²	61 m	10-10-2023	5.550.000 kr.	36.039 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	84 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	180 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	482 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	181 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	552 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	156 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	531 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	491 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu