Studekrogen 6

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.256 kr/m².4.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStudekrogen gns: 50.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.600.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	26 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	183 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	145 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	538 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	517 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	181 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	75 m²	714 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	2,5 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	560 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	2,0 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu