Sandløbervej 1, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.621 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1621 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 14.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering888.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 404.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel404.000 kr.
2004Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	81 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	261 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	482 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	235 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	99 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	553 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	110 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	472 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	502 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	1,4 km	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu