Glentevej 64, 7400 Herning — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².1.456.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.028.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	12 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	50 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	340 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	284 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	67 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Glentevej 8 7400 Herning	138 m²	569 m	24-06-2025	1.915.000 kr.	13.877 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	655 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	325 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	973 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	545 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu