Søtoftsvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².1.519.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.268.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1997majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	49 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	241 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	142 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	121 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	414 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	383 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	782 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	464 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	685 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	895 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu