Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Bygaden 17, Gerlev

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 80 m².1.586.720 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden aug. 2025
280k717k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.167.720 kr.Markedet · 1992405.520 kr.Markedet · 1993280.080 kr.Markedet · 1994433.200 kr.Markedet · 1995443.120 kr.Markedet · 1996524.960 kr.Markedet · 1997645.920 kr.Markedet · 1998469.120 kr.Markedet · 1999510.560 kr.Markedet · 2000534.720 kr.Markedet · 2001795.120 kr.Markedet · 2002693.280 kr.Markedet · 2003575.200 kr.Markedet · 20041.066.640 kr.Markedet · 2005823.600 kr.Markedet · 2006682.000 kr.Markedet · 20071.139.200 kr.Markedet · 2008872.480 kr.Markedet · 20091.071.360 kr.Markedet · 20101.023.280 kr.Markedet · 2011611.280 kr.Markedet · 2012630.640 kr.Markedet · 20131.066.480 kr.Markedet · 2014896.400 kr.Markedet · 2015903.600 kr.Markedet · 2016862.720 kr.Markedet · 2017849.920 kr.Markedet · 20181.048.160 kr.Markedet · 20191.170.160 kr.Markedet · 20201.110.400 kr.Markedet · 20211.332.960 kr.Markedet · 20221.665.440 kr.Markedet · 20231.526.720 kr.Markedet · 20241.125.840 kr.Markedet · 20251.645.360 kr.Markedet · 20261.489.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²161 m13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²1,5 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²2,6 km13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²228 m02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		104 m²1,9 km05-12-20246.500.000 kr.62.500 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²272 m03-09-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev
3630 Jægerspris		122 m²85 m12-09-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Rønnevej 10
3630 Jægerspris		75 m²3,9 km12-08-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev
3630 Jægerspris		108 m²1,6 km12-11-20251.520.000 kr.14.074 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby
3630 Jægerspris		106 m²2,1 km10-10-20232.400.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden