Sandgaardsvej 15, Birk

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.659 kr/m².1.972.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018majEjerskifte1.350.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 26, Birk 7400 Herning	119 m²	182 m	17-06-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	63 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Sønderkær 18, Gjellerup 7400 Herning	136 m²	1,4 km	04-02-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Nygårdparken 14, Gjellerup 7400 Herning	141 m²	1,5 km	03-06-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	1,6 km	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	1,6 km	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	1,6 km	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	1,8 km	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	1,8 km	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17 7400 Herning	121 m²	1,3 km	04-11-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu