Nattergalevej 14, Ejby

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 164 m².3.823.168 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.727.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	48 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	69 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	90 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	95 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	121 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	151 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejsevænget 32, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	354 m	06-12-2025	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	439 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	207 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	778 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu