Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 17

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.143 kr/m².3.791.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.232.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden okt. 2025
322k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.232.452 kr.Markedet · 1992813.288 kr.Markedet · 1993793.464 kr.Markedet · 1994831.432 kr.Markedet · 1995922.320 kr.Markedet · 1996724.080 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.086.960 kr.Markedet · 19991.394.904 kr.Markedet · 20001.072.344 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.420.440 kr.Markedet · 20031.619.184 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.109.072 kr.Markedet · 2006969.696 kr.Markedet · 20072.979.648 kr.Markedet · 2008925.008 kr.Markedet · 20091.984.248 kr.Markedet · 20102.450.784 kr.Markedet · 20111.523.256 kr.Markedet · 20122.604.840 kr.Markedet · 20132.822.064 kr.Markedet · 20143.070.872 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.458.280 kr.Markedet · 20183.309.432 kr.Markedet · 20193.266.592 kr.Markedet · 20203.489.192 kr.Markedet · 20213.912.720 kr.Markedet · 20224.212.096 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 20244.114.992 kr.Markedet · 20254.706.184 kr.Markedet · 20264.714.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²168 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²89 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²195 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnedalen 5
8520 Lystrup		168 m²359 m16-10-20232.950.000 kr.17.560 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²222 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²714 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²394 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²710 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²811 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²772 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden