Hummeltoftevej 168

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.439 kr/m².8.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 58.386 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.921.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.921.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.020.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 158 2830 Virum	150 m²	114 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	193 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	839 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	1,2 km	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	903 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	224 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	1,1 km	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	1,0 km	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	81 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	115 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu