Lyngholmen 15, Svallerup, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 42 m².1.559.082 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.383.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
1984majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	59 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²
Kystagervej 4 4400 Kalundborg	40 m²	211 m	10-05-2026	3.400.000 kr.	85.000 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	1,0 km	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	94 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	186 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	272 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	927 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	477 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	249 m	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	14,4 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu