Ejby Havnevej 39, Ejby

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.194 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 4194 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 156 m².2.944.344 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.555.260 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte1.555.260 kr.
1987jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	382 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	616 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	446 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	464 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Henriksvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	808 m	16-04-2024	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	724 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Strædet 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	735 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	602 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Bigårdsvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	143 m²	413 m	15-10-2023	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Ingridsvej 84, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	281 m	30-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu