Nissumvej 8, 9220 Aalborg Øst — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².2.015.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.886.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2008mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	67 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	83 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	94 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	73 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	106 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	177 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	265 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	272 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	694 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	420 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu