Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 10A

Villa · 183 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.980 kr/m².12.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.625.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden jan. 2026
1,4M4,6M7,9M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 202614.400.000 kr.I dag · vores estimat11.625.748 kr.Markedet · 19921.400.865 kr.Markedet · 19931.369.938 kr.Markedet · 19941.394.277 kr.Markedet · 19951.470.771 kr.Markedet · 19961.842.810 kr.Markedet · 19972.319.159 kr.Markedet · 19982.338.008 kr.Markedet · 19992.589.816 kr.Markedet · 20002.747.562 kr.Markedet · 20013.263.256 kr.Markedet · 20022.752.869 kr.Markedet · 20033.325.842 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20054.419.816 kr.Markedet · 20066.342.414 kr.Markedet · 20074.696.329 kr.Markedet · 20084.951.797 kr.Markedet · 20095.403.990 kr.Markedet · 20105.596.689 kr.Markedet · 20115.490.000 kr.Markedet · 20125.312.856 kr.Markedet · 20135.459.256 kr.Markedet · 20145.893.149 kr.Markedet · 20155.984.283 kr.Markedet · 20166.964.980 kr.Markedet · 20177.221.912 kr.Markedet · 20188.083.476 kr.Markedet · 20197.890.960 kr.Markedet · 20208.936.439 kr.Markedet · 202110.425.327 kr.Markedet · 202211.874.138 kr.Markedet · 20239.954.102 kr.Markedet · 20249.963.252 kr.Markedet · 202510.915.767 kr.Markedet · 202612.317.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.625.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²58 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²264 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²125 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²178 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²195 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²491 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²602 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²484 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²714 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²534 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden