Vejlebyvej 21, 4970 Rødby — Villa · 65 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.926 kr/m².476.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebyvej gns: 3.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering518.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 394.364 kr.
I dag · vores estimat: 518.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel394.364 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebyvej 23 4970 Rødby	72 m²	203 m	18-08-2025	283.000 kr.	3.931 kr./m²
Vejlebyvej 31 4970 Rødby	75 m²	557 m	09-11-2023	245.000 kr.	3.267 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	1,4 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	2,5 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,8 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	6,5 km	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	6,3 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	6,8 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	7,1 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,7 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu