Immanuelsvej 21, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.356 kr/m².1.688.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmanuelsvej gns: 13.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.241.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	62 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	62 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	282 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søndervang 11, st. 6000 Kolding	70 m²	193 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	226 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	417 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	572 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	459 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	310 m	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Carl Plougs Vej 2A, 1. 6000 Kolding	71 m²	831 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu