Østergade 74, 9460 Brovst — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.880 kr/m².596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-62,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering240.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,61 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 240.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	470 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	166 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	790 m	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	958 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	840 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	1,1 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	767 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	864 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	834 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	551 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu