Klarbøgevej 7

Villa · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.839 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².4.860.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	930 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	1,6 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	2,0 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	1,8 km	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,9 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	2,1 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	1,8 km	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,9 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	1,5 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	2,1 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu