Taarbækdalsvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.267 kr/m².5.355.234 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.606.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1940Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	232 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	142 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	232 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	213 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	232 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	213 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	213 m	23-03-2026	3.279.842 kr.	64.311 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 2. 1 2930 Klampenborg	51 m²	213 m	20-02-2026	4.072.500 kr.	79.853 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	213 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	722 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu