P. Bachs Vej 13, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 4.471 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.398 kr/m² × 125 m².2.674.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.000.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	209 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	413 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	414 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	167 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	540 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	811 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	1,1 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	588 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,0 km	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	1,8 km	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu