Carl Bødker Nielsens Vej 51

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.497 kr/m².4.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering5.515.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	52 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	368 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	519 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	615 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	616 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	796 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	686 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	856 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	503 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	975 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu