Brinken 10, Kelstrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 61 m².1.323.883 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	37 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	126 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	532 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	736 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	547 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	835 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	614 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Toften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	67 m²	262 m	12-10-2023	2.651.250 kr.	39.571 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	1,0 km	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	59 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu