Åtoften 3

Villa · 161 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.445 kr/m².5.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 37.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.492.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,79 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	103 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	135 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	136 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	266 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	429 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	524 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	199 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	590 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	234 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	251 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu