Adelgade 8, 1. 2a

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 3581 m²
Bebygget areal: 1005 m²
Erhvervsareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.974 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-60,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.618.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014dec.Solgt, andet9.050.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 9, st. th 5800 Nyborg	145 m²	34 m	09-10-2026	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	137 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	235 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	451 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	451 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	198 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	220 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	486 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	265 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	662 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu