Skrænten 13, Næsby Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 53 m².1.097.312 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.196.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 417.600 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte700.000 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel417.600 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	529 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	207 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	838 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	868 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	62 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	307 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	174 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	993 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	417 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	910 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu