Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Sortemosen 50

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
349 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.697 kr/m².4.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.033.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,42 pct. siden jan. 2015
626k1,8M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20152.795.000 kr.14. nov. 20251.889.200 kr.I dag · vores estimat5.033.222 kr.Markedet · 1992842.919 kr.Markedet · 1993626.316 kr.Markedet · 1994875.883 kr.Markedet · 19951.120.161 kr.Markedet · 19961.012.044 kr.Markedet · 19971.076.250 kr.Markedet · 19981.453.860 kr.Markedet · 19991.262.964 kr.Markedet · 20001.753.365 kr.Markedet · 20011.871.445 kr.Markedet · 20022.131.713 kr.Markedet · 20031.982.268 kr.Markedet · 20041.960.497 kr.Markedet · 20052.220.888 kr.Markedet · 20063.069.465 kr.Markedet · 20073.358.884 kr.Markedet · 20083.181.764 kr.Markedet · 20092.118.798 kr.Markedet · 20102.152.500 kr.Markedet · 20112.550.159 kr.Markedet · 20122.470.947 kr.Markedet · 20132.588.781 kr.Markedet · 20142.691.240 kr.Markedet · 20152.179.929 kr.Markedet · 20163.537.480 kr.Markedet · 20172.693.823 kr.Markedet · 20183.355.194 kr.Markedet · 20193.206.733 kr.Markedet · 20203.150.030 kr.Markedet · 20213.624.072 kr.Markedet · 20223.929.112 kr.Markedet · 20233.633.666 kr.Markedet · 20243.992.088 kr.Markedet · 20254.076.958 kr.Markedet · 20264.893.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.889.200 kr.
I dag · vores estimat
5.033.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.889.200 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortemosen 28
3450 Allerød		124 m²119 m10-02-20254.950.000 kr.39.919 kr./m²
Sortemosen 20
3450 Allerød		124 m²151 m17-09-20266.125.000 kr.49.395 kr./m²
Sortemosen 42
3450 Allerød		94 m²54 m07-05-20255.200.000 kr.55.319 kr./m²
Mosevænget 22
3450 Allerød		118 m²815 m22-05-20244.495.000 kr.38.093 kr./m²
Sjælsøparken 18
3450 Allerød		127 m²880 m28-10-20243.875.000 kr.30.512 kr./m²
Mosevænget 13
3450 Allerød		118 m²815 m28-03-20264.750.000 kr.40.254 kr./m²
Sjælsøparken 16
3450 Allerød		127 m²886 m21-10-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Mosevænget 11
3450 Allerød		118 m²831 m10-02-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²
Sjælsøparken 47
3450 Allerød		128 m²839 m06-08-20253.850.000 kr.30.078 kr./m²
Mosevænget 9
3450 Allerød		118 m²845 m04-06-20265.600.000 kr.47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden