Ryslingeparken 37

Rækkehus · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.751 kr/m².3.323.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.513.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,18 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	59 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	164 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	236 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	358 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	415 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	263 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	446 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Holmegårdsvej 83 8270 Højbjerg	92 m²	381 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ladbyvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	456 m	02-07-2024	2.748.000 kr.	30.198 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	1,0 km	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu