Bårdesøvej 47, Bårdesø, 5450 Otterup — Villa · 83 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.481 kr/m².817.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering795.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,3 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,6 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	4,3 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	5,0 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,4 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	5,7 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	6,2 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu