Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Stokkevad 4

Villa · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.736 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.257 kr/m².9.231.457 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 72.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering12.228.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,54 pct. siden apr. 2015
929k4,2M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20155.700.000 kr.I dag · vores estimat12.228.495 kr.Markedet · 19921.665.000 kr.Markedet · 19931.726.235 kr.Markedet · 19941.329.965 kr.Markedet · 19951.480.740 kr.Markedet · 19961.264.105 kr.Markedet · 19972.348.575 kr.Markedet · 19982.636.250 kr.Markedet · 19993.013.465 kr.Markedet · 20003.437.855 kr.Markedet · 20012.669.735 kr.Markedet · 20022.977.020 kr.Markedet · 20033.838.935 kr.Markedet · 20042.958.705 kr.Markedet · 20053.528.505 kr.Markedet · 20067.022.970 kr.Markedet · 20079.135.855 kr.Markedet · 20084.411.510 kr.Markedet · 20093.433.045 kr.Markedet · 20104.781.325 kr.Markedet · 20116.475.000 kr.Markedet · 20123.979.720 kr.Markedet · 20135.505.415 kr.Markedet · 20144.934.320 kr.Markedet · 20153.133.900 kr.Markedet · 20165.655.820 kr.Markedet · 20175.868.755 kr.Markedet · 20185.103.410 kr.Markedet · 20196.359.375 kr.Markedet · 20206.337.175 kr.Markedet · 20217.247.560 kr.Markedet · 20227.172.080 kr.Markedet · 20236.855.360 kr.Markedet · 20248.986.560 kr.Markedet · 20259.028.555 kr.Markedet · 20269.352.860 kr.Markedet · 202713.965.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2015 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.228.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkevad 7A
2850 Nærum		210 m²89 m21-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²44 m31-01-202711.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²44 m16-10-202611.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²44 m27-02-202410.650.000 kr.69.608 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²825 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²921 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²894 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²1,1 km04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,1 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²529 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden