Fløjtevej 20

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjtevej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	271 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	254 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	275 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	191 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Schubertsvej 9 4200 Slagelse	155 m²	349 m	07-08-2026	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	216 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	307 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	370 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	275 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	224 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu