Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 52

Rækkehus · 85 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.539 kr/m².4.226.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.732.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden mar. 2015
476k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.798.000 kr.I dag · vores estimat3.732.040 kr.Markedet · 1992644.470 kr.Markedet · 1993484.925 kr.Markedet · 1994626.450 kr.Markedet · 1995593.470 kr.Markedet · 1996810.985 kr.Markedet · 1997742.815 kr.Markedet · 1998937.550 kr.Markedet · 1999991.100 kr.Markedet · 2000819.145 kr.Markedet · 20011.173.595 kr.Markedet · 20021.245.675 kr.Markedet · 20031.389.665 kr.Markedet · 20041.035.810 kr.Markedet · 20051.944.290 kr.Markedet · 20062.117.520 kr.Markedet · 20072.061.760 kr.Markedet · 20081.565.785 kr.Markedet · 20091.851.895 kr.Markedet · 20102.446.980 kr.Markedet · 20111.696.260 kr.Markedet · 20121.693.625 kr.Markedet · 20132.513.195 kr.Markedet · 20142.090.830 kr.Markedet · 20152.125.000 kr.Markedet · 20161.940.465 kr.Markedet · 20172.594.625 kr.Markedet · 20182.163.675 kr.Markedet · 20192.672.230 kr.Markedet · 20202.477.325 kr.Markedet · 20213.508.375 kr.Markedet · 20223.213.000 kr.Markedet · 20232.947.545 kr.Markedet · 20242.729.435 kr.Markedet · 20253.049.375 kr.Markedet · 20263.705.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²1,0 km19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²818 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²961 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²185 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²193 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²718 m13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²627 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²657 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²658 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²717 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden