Ahrenkildes Allé 9

Villa · 123 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.258 kr/m².8.885.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.571.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,55 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.571.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, tinglyst skøde4.595.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	30 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	116 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	198 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	213 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	222 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	226 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	404 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	393 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	582 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	672 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu