Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 48

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.469 kr/m².3.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.673.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden jan. 2015
664k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20152.450.000 kr.I dag · vores estimat3.673.706 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²56 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²88 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²411 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²271 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²51 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²125 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²124 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²113 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²278 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²384 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden