Skovrupvej 21, Frørup, 6070 Christiansfeld — Villa · 376 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 3.310 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 3310 m²
Indbygget garage: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².2.341.000 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.742.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
Ombygning
2001majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	3,7 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	4,3 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	6,6 km	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	3,5 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Koldingvej 175, Taps 6070 Christiansfeld	243 m²	3,9 km	20-11-2024	2.600.000 kr.	10.700 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	4,3 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	4,3 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	4,3 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	4,6 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	4,1 km	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu