Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ladbyvej 21

Landejendom · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 87.304 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
87304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².4.111.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.940.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,00 pct. siden dec. 2014
756k4,7M8,6M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20141.062.500 kr.I dag · vores estimat4.940.610 kr.Markedet · 19921.180.059 kr.Markedet · 19931.424.142 kr.Markedet · 1994778.269 kr.Markedet · 19951.343.607 kr.Markedet · 19961.622.028 kr.Markedet · 1997987.837 kr.Markedet · 19982.534.817 kr.Markedet · 1999998.103 kr.Markedet · 20003.533.451 kr.Markedet · 20011.552.290 kr.Markedet · 20021.833.543 kr.Markedet · 20031.048.902 kr.Markedet · 20041.536.183 kr.Markedet · 20053.342.645 kr.Markedet · 20063.853.113 kr.Markedet · 20074.553.325 kr.Markedet · 20082.225.067 kr.Markedet · 20091.696.722 kr.Markedet · 20103.711.336 kr.Markedet · 20113.964.092 kr.Markedet · 20121.517.067 kr.Markedet · 201310.804.080 kr.Markedet · 20142.820.318 kr.Markedet · 20151.888.236 kr.Markedet · 20161.773.717 kr.Markedet · 20171.199.706 kr.Markedet · 20182.270.202 kr.Markedet · 20192.506.497 kr.Markedet · 20202.042.226 kr.Markedet · 20212.267.193 kr.Markedet · 20221.937.088 kr.Markedet · 20234.377.210 kr.Markedet · 20242.571.633 kr.Markedet · 20252.976.255 kr.Markedet · 20262.672.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
4.940.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²520 m04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,2 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²2,0 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,7 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,7 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,2 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,4 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden