Roneklintvej 42A, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 479 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.253 kr/m².1.584.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering792.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,77 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt på tvangsauktion4.600.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	1,1 km	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	1,1 km	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	1,1 km	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	1,3 km	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	1,1 km	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	3,4 km	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	51 m²	3,6 km	10-05-2025	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	1,1 km	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	3,7 km	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	3,6 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu