Aagesvej 23, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 173 m².1.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	101 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	158 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	104 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	174 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	150 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	312 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	659 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	106 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	175 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	486 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu