Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Menelaos Boulevard 55

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.226 kr/m².5.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.855.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,93 pct. siden jan. 2015
836k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.245.000 kr.30. nov. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat5.855.168 kr.Markedet · 1992871.454 kr.Markedet · 1993987.184 kr.Markedet · 1994932.230 kr.Markedet · 1995976.676 kr.Markedet · 19961.368.880 kr.Markedet · 19971.269.764 kr.Markedet · 19981.248.038 kr.Markedet · 19991.714.366 kr.Markedet · 20001.530.192 kr.Markedet · 20011.667.648 kr.Markedet · 20021.757.108 kr.Markedet · 20032.132.698 kr.Markedet · 20041.911.888 kr.Markedet · 20052.321.274 kr.Markedet · 20063.115.196 kr.Markedet · 20073.082.252 kr.Markedet · 20083.135.786 kr.Markedet · 20092.510.134 kr.Markedet · 20102.704.106 kr.Markedet · 20112.572.188 kr.Markedet · 20122.391.138 kr.Markedet · 20132.396.818 kr.Markedet · 20142.705.668 kr.Markedet · 20153.374.346 kr.Markedet · 20163.136.780 kr.Markedet · 20173.610.350 kr.Markedet · 20183.511.234 kr.Markedet · 20193.891.084 kr.Markedet · 20204.535.906 kr.Markedet · 20214.989.170 kr.Markedet · 20225.092.404 kr.Markedet · 20234.891.474 kr.Markedet · 20245.050.656 kr.Markedet · 20255.555.892 kr.Markedet · 20266.748.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.855.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menelaos Boulevard 31
2650 Hvidovre		155 m²328 m10-01-20245.100.000 kr.32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 69
2650 Hvidovre		116 m²164 m22-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²609 m22-01-20265.450.000 kr.49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²609 m29-01-20243.665.000 kr.33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 25
2650 Hvidovre		183 m²393 m17-12-20237.560.000 kr.41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 6
2650 Hvidovre		87 m²596 m06-11-20255.075.000 kr.58.333 kr./m²
Pagteroldvej 30
2650 Hvidovre		141 m²143 m01-07-20256.150.000 kr.43.617 kr./m²
Pagteroldvej 25
2650 Hvidovre		142 m²225 m25-01-20266.500.000 kr.45.775 kr./m²
Toftemosevej 5
2650 Hvidovre		142 m²301 m14-03-20255.850.000 kr.41.197 kr./m²
Brostykkevej 199
2650 Hvidovre		139 m²184 m05-08-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden