Ølholm Bygade 27, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 70 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 159 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 70 m².591.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering243.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 243.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	2,5 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	2,6 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	2,6 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	3,4 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	301 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Østervang 3, Ølholm 7160 Tørring	105 m²	375 m	28-07-2024	1.165.000 kr.	11.095 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	3,1 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	884 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	599 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	538 m	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu