Strandgade 49B, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1633

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1633. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1633
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (393 år)Huset er 393 år gammelt (opført 1633). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.698.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.577.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.577.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1633Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	52 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	66 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	66 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	98 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	85 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	66 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	10 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	10 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	233 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	58 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu