Skippervej 31A, Stige

Villa · 207 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.197 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2197 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 207 m².3.541.977 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	202 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	72 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skippervej 14, Stige 5270 Odense N	128 m²	331 m	14-07-2025	2.027.000 kr.	15.836 kr./m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	69 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	94 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	168 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	532 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	440 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	417 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	585 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu