Hostrupvej 4, Nordenskov

Landejendom · 120 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 23.215 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².5.558.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.115.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,72 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	108 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	857 m	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,2 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	2,5 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,6 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	5,6 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,8 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	2,4 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	6,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu