Kohavevej 21

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 32.480 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 32480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².2.077.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.533.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,89 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
11. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.400.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	1,6 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	2,3 km	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	2,4 km	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	2,7 km	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	2,5 km	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	2,3 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	2,5 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	2,7 km	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	2,6 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	2,8 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu