Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.992 kr/m².7.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.803.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²62 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²158 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²158 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²408 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²594 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²278 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²438 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²556 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²402 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²381 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden