Fr Leyels Vej 73

Villa · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.676 kr/m².4.469.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.386.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	19 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	26 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	170 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	191 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Nørrevej 52 3070 Snekkersten	95 m²	1,6 km	31-01-2026	5.000.000 kr.	52.632 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	1,2 km	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	1,2 km	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	1,7 km	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	243 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	1,6 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu