Skovhjørnet 4

Villa · 246 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.624 kr/m².3.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhjørnet gns: 22.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.567.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1979Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	129 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	73 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	237 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	381 m	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	688 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,0 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	606 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,2 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	1,4 km	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	45 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu