Lahnsgade 76

Villa · 159 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.092 kr/m².6.500.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.501.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	107 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	174 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	651 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	862 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	656 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	869 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	1,0 km	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	839 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	1,1 km	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	1,1 km	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu