Grønager 3, Bakkebjerg

Fritidshus · 77 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 77 m².2.404.479 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.904.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiigs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	176 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	131 m	10-06-2026	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	131 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Maglegærdet 8, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	298 m	04-10-2024	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	258 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Rødager 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	74 m²	170 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Maglegærdet 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	341 m	29-12-2025	2.360.000 kr.	29.873 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	148 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	653 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	535 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu